Cara biasa kita menjana wang adalah dengan menarik gaji tetap untuk melaksanakan pekerjaan (atau dua, atau tiga). Namun, ada cara lain untuk meningkatkan pendapatan tanpa mengambil pekerjaan kedua. Contohnya, anda dapat mengembangkan aliran pendapatan pasif, menjana wang dari hobi anda, atau bahkan memperoleh lebih banyak pekerjaan yang sudah anda laksanakan. Semua kaedah ini memerlukan usaha terlebih dahulu, tetapi mungkin lebih menyenangkan daripada bekerja lebih masa. Dan jika anda berjaya, anda dapat mengurangkan bilangan jam bekerja sambil menjana lebih banyak wang.
Langkah-langkah
Kaedah 1 dari 4: Menjana Wang dari Hobi Anda
Langkah 1. Tanya pada diri anda apa yang anda gemari dalam masa lapang
Apa hobi dan aktiviti yang sangat anda gemari? Sekiranya anda melakukan ledakan, anda tidak akan menganggapnya sebagai "kerja", walaupun ia membawa wang. Fikirkan dengan teliti bagaimana anda menghabiskan malam dan hujung minggu anda. Kemudian fikirkan betapa menyenangkannya jika seseorang membayar anda untuk melakukan perkara yang paling anda sukai. Beberapa contoh hobi yang berpotensi menguntungkan termasuk:
- Memperbaiki komputer
- Bermain muzik
- Fotografi
- Merajut atau mengait
- Kerja Kayu
- Menulis dan menulis blog
- Mengecat
Langkah 2. Buat senarai siapa yang mungkin mendapat faedah dari hobi anda
Walaupun kita menganggap hobi sebagai urusan peribadi, terdapat banyak cara agar hobi dapat memberi manfaat kepada orang lain. Fikirkan jenis faedah yang mungkin dibawa oleh hobi anda kepada dunia, dan pertimbangkan sama ada seseorang mungkin membayar untuk perkhidmatan tersebut. Beberapa orang yang mungkin mendapat faedah adalah:
- Pengiklan. Contohnya, jika anda menjadi vlogger kecantikan, fesyen atau perjalanan dengan khalayak luas, pengiklan dan penaja mungkin membayar anda untuk terus menghasilkan kandungan atau memberikan produk percuma untuk anda tampilkan.
- Pelajar. Sekiranya hobi anda adalah sesuatu yang ingin dipelajari oleh orang lain, anda mungkin menjumpai seseorang untuk membayar anda untuk mengajar mereka.
- Pelanggan. Sekiranya hobi anda menjurus kepada produk atau perkhidmatan, anda mungkin akan menemui beberapa pelanggan yang akan membayar apa yang telah anda buat, kembangkan atau bina.
Langkah 3. Tentukan untuk menjana wang dari hobi anda
Akan ada beberapa waktu dan usaha di awal, tetapi akhirnya anda mungkin dapat memperoleh uang tambahan untuk melakukan sesuatu yang selalu Anda lakukan secara gratis. Ingatlah untuk terus berseronok dengan hobi anda. Lagipun, anda tidak mahu ia terasa seperti bekerja. Perlu diingat bahawa keuntungan yang dihasilkan dari hobi masih dikenakan cukai. Pastikan anda menyimpan catatan wang yang anda hasilkan dengan teliti, dan berjumpa dengan akauntan jika anda tidak pasti bagaimana melaporkan pendapatan anda. Beberapa cara untuk mengewangkan hobi anda termasuk:
-
Jual kraf dalam talian. Sekiranya anda sudah menikmati pembuatan kraf di masa lapang, mengapa tidak menjana wang dengan melakukannya? Sama ada anda tukang rajut, tukang kayu, pembuat kertas, atau pelukis, anda mungkin dapat mencari pelanggan yang bersedia membayar anda untuk apa yang paling anda gemari.
- Jangan memandang rendah produk anda. Ingat bahawa masa anda sangat berharga, walaupun anda bersenang-senang membuat kraf anda. Pastikan hobi anda tidak membebankan lebih banyak wang dalam jangka masa panjang, dan tetapkan harga anda cukup tinggi untuk menampung kos bekalan anda.
- Pastikan untuk mematuhi semua kod undang-undang dan peraturan cukai. Ini mungkin hobi anda, tetapi secara teknikal juga merupakan perniagaan, yang bermaksud bahawa anda bertanggungjawab memastikan produk anda selamat.
-
Tulis blog. Sekiranya anda sudah gemar menulis dan menulis blog, pertimbangkan untuk menjana hobi kegemaran anda. Blog boleh menghasilkan wang dengan memasukkan pautan ke afiliasi yang membayar, menggunakan rangkaian iklan (seperti Google Adsense), atau mencari pengiklan swasta yang akan menaja konten anda. Walaupun blog hobi anda mungkin tidak menghasilkan banyak wang iklan, ada yang lebih baik daripada tidak ada.
Walaupun terdapat banyak host blog percuma di luar sana, beberapa host menghamburkan wang. Ingatlah kos sekiranya anda memutuskan untuk mengewangkan blog anda
- Mulakan saluran video. Sekiranya anda seorang ekstrovert dan anda suka membuat persembahan, mungkin anda boleh mula membuat rakaman telatah anda dan meletakkannya dalam talian. Sekiranya anda dapat menemui khalayak yang banyak dan mengemas kini secara konsisten, anda mungkin dapat menjana wang dari paparan halaman YouTube anda. Anda juga boleh mendapatkan wang dengan bekerjasama dengan penaja korporat jika anda mengkaji produk mereka.
-
Banyakkan dan jual sayur-sayuran. Sekiranya anda mempunyai tampalan sayur yang anda gemari, fikirkan untuk menjual zucchini dan labu tambahan anda. Koki tempatan, pasar tempatan, dan jiran anda mungkin bersedia membayar untuk mendapatkan hasil tempatan yang segar dan bukannya sayur-sayuran kedai runcit.
Orang akan cenderung membeli sayur-sayuran yang kelihatan segar dan sihat. Pastikan produk anda tetap sejuk dan segar semasa anda menghantarnya ke pembeli
Kaedah 2 dari 4: Menggunakan Harta Tanah sebagai Pendapatan Pasif
Langkah 1. Tentukan sama ada anda mempunyai minat terhadap harta tanah
Fikirkan bagaimana anda ingin menghabiskan masa dan tenaga anda. Adakah anda suka bercakap dengan orang? Adakah anda suka penyelenggaraan rumah? Adakah anda bangga dengan rumah anda? Adakah anda suka belajar mengenai kejiranan dan nilai harta tanah baru? Sekiranya demikian, maka anda mungkin mempertimbangkan untuk menjadi tuan tanah untuk menjana pendapatan pasif. Perhatikan bahawa terdapat kelebihan kewangan untuk menjadi tuan tanah, seperti kelebihan cukai dan juga kenaikan.
Langkah 2. Bercakap dengan peguam harta tanah
Sebelum menjadi tuan tanah, anda harus mengetahui undang-undang harta tanah di wilayah anda. Bercakap dengan peguam yang berpengetahuan yang dapat memastikan bahawa anda mematuhi peraturan penting pemilik tanah dan penyewa juga undang-undang pengezonan penting.
Langkah 3. Bercakap dengan pemilik harta tanah yang lain
Dengan bercakap dengan tuan tanah lain, anda boleh mendapatkan pandangan dalaman mengenai kebaikan dan keburukan memiliki harta tanah. Mereka dapat memberitahu anda apa yang sesuai untuk mereka dan kesalahan apa yang telah mereka lakukan pada masa lalu.
Langkah 4. Bercakap dengan penasihat kewangan
Membeli rumah mempunyai kos pendahuluan yang besar dan tidak boleh dipandang ringan. Walaupun anda ingin membayar gadai janji dengan sewa penyewa anda, akan ada perbelanjaan tambahan. Ini termasuk: uang muka, cukai, penyelenggaraan, insurans, dan biaya pembersihan. Mungkin ada kalanya penyewa anda tidak dapat membayar sewa atau melanggar pajakan mereka. Berunding dengan penasihat kewangan yang biasa dengan pembelian harta tanah. Bercakap dengan mereka mengenai keadaan kewangan anda dan adakah anda mampu mengambil risiko menjadi tuan tanah.
Langkah 5. Tentukan jenis penyewa yang anda mahukan
Adakah anda ingin menyewa sebuah pangsapuri di kawasan yang berpusatkan pelajar? Atau adakah anda ingin menyewa dupleks di kawasan yang dipenuhi keluarga muda? Pertimbangkan dengan teliti siapa yang anda mahukan penyewa anda, serta apa yang mampu dimiliki oleh penyewa ideal anda. Ini akan membantu anda mempersempit carian harta tanah anda.
- Ingatlah bahawa kebanyakan penyewa berusia di bawah 35 tahun, walaupun sebilangan penyewa juga berusia pertengahan. Perlu diingat bahawa keluarga dengan anak-anak cenderung menyewa seperti yang mereka miliki.
- Perhatikan bahawa pelajar mungkin tidak mempunyai pendapatan sebanyak penyewa yang lebih tua. Walau bagaimanapun, mereka mungkin juga kurang memilih estetika harta yang mereka sewa yang dapat membuat overhead anda lebih rendah. Pertimbangkan dengan teliti berapa banyak yang anda sanggup belanjakan untuk harta tanah anda dan berapa banyak sewa yang perlu anda bayar untuk keluar di hadapan.
- Walau apa pun, kebahagiaan penyewa anda adalah kunci untuk mengembangkan aliran pendapatan yang berjaya melalui harta tanah.
Langkah 6. Teliti harta tanah di kawasan anda
Kawasan kejiranan yang berbeza mempunyai peraturan, demografi, dan nilai harta benda yang berbeza. Cuba cari kejiranan yang mempunyai nilai harta tanah yang relatif stabil atau yang diharapkan dapat meningkatkan nilai harta tanah dari masa ke masa. Perkara-perkara lain yang perlu dipertimbangkan termasuk keselamatan, ketahanan pembinaan, jarak dengan kemudahan menarik seperti sekolah atau kedai, dan akses ke transit awam.
- Sebilangan besar maklumat ini terdapat melalui carian internet dan laman web harta tanah. Anda juga boleh membaca surat khabar tempatan untuk mendapatkan kesan di kawasan sekitar.
- Pastikan anda mengunjungi dan berjalan di sekitar kawasan yang anda kaji. Sekiranya anda tidak tinggal di kawasan itu, anda mesti mencari cara lain untuk mengenali kawasan tersebut. Pergi ke kedai kopi tempatan, kunjungi perpustakaan, dan periksa perhentian bas dan kereta bawah tanah yang berdekatan. Jangan ragu untuk bercakap dengan penduduk kejiranan jika anda mempunyai pertanyaan mengenai pengalaman mereka tinggal di sana.
- Cari senarai pangsapuri semasa di kawasan sekitar untuk mengetahui berapa kos sewa di sana. Lihat apakah apa yang anda rancangkan akan setanding dengan apa yang sudah dibayar oleh penyewa di kawasan tersebut. Iklan yang dikelaskan dan enjin carian pangsapuri dalam talian akan dapat memberitahu anda sama ada kawasan kejiranan itu sesuai untuk kewangan anda.
Langkah 7. Beli harta tanah anda
Setelah anda menentukan apa yang anda mampu dan di mana anda ingin menjadi tuan tanah, lakukan pembelian yang tepat. Jangan terlalu terburu-buru, dan pastikan anda memeriksa harta benda sebelum ditutup. Sebaiknya terus berunding dengan penasihat kewangan dan peguam harta tanah anda.
- Perlu diingat bahawa harta sewa boleh dilayan secara berbeza daripada kediaman oleh bank. Kemungkinan anda perlu membayar wang pendahuluan yang lebih besar, lebih banyak cukai dan yuran, dan anda harus mempunyai bantal simpanan cair yang lebih besar sebelum membeli harta tanah sewa.
- Adalah bijaksana untuk bercakap dengan pemberi pinjaman yang pakar dalam harta tanah sewa. Mereka dapat membantu anda menjalani proses ini.
- Ingat bahawa pembelian rumah memerlukan masa yang lama untuk dilalui. Anda mungkin juga perlu melakukan pembaikan dan pembersihan sebelum bangunan anda siap untuk penyewa. Pastikan anda mempunyai wang tambahan yang mencukupi untuk melihat anda melalui bulan-bulan awal yang sukar sebelum pendapatan sewa masuk.
Langkah 8. Kenali bakal penyewa
Pastikan mana-mana calon penyewa mempunyai penilaian kredit yang baik, pendapatan yang stabil, dan cenderung membayar sewa anda tepat pada masanya. Gunakan proses permohonan untuk memastikan penyewa anda boleh dipercayai dan stabil. Anda juga boleh menggunakan perkhidmatan pemeriksaan latar belakang untuk memastikan bahawa penyewa anda tidak mempunyai sejarah melanggar pajakan atau merosakkan harta benda.
Sentiasa mematuhi undang-undang harta tanah semasa memeriksa penyewa. Ingat bahawa terdapat beberapa soalan yang tidak boleh anda tanyakan mengenai latar belakang calon penyewa. Jangan membuat penilaian tergesa-gesa berdasarkan bangsa atau etnik: hanya perhatikan butiran kewangan yang berkaitan
Langkah 9. Menjaga harta benda anda
Sekiranya anda berguna, anda boleh menguruskan harta itu sendiri. Anda juga boleh mengupah kontraktor atau menggunakan salah satu penyewa anda sebagai pengurus harta tanah di lokasi. Pastikan harta benda anda dalam keadaan baik dan kelihatan menarik bagi penyewa baru. Perhatikan paip, atap, pondasi, dan penebat harta tanah anda, dan kemas kini harta tanah anda jika perlu.
Langkah 10. Terima pendapatan sewa anda setiap bulan
Walaupun pada awalnya memerlukan banyak kerja untuk menjadi tuan tanah, pendapatan sewa mungkin menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil sepanjang hayat anda. Sekiranya anda menyimpan harta tanah anda dalam penyelenggaraan rutin, anda mungkin tidak perlu menghabiskan banyak masa untuk membimbangkan harta tanah itu sama sekali.
Kaedah 3 dari 4: Menjadikan Aset Anda Berfungsi untuk Anda
Langkah 1. Melaburkan wang anda dengan bijak
Sebilangan orang mengatakan bahawa cara terbaik untuk mendapatkan wang adalah dengan memiliki wang. Ini kerana pelaburan yang bijak selalunya merupakan kaedah paling pasti untuk mengumpulkan wang anda dengan mudah. Daripada bekerja untuk wang anda, biarkan wang anda berfungsi untuk anda. Sebaik-baiknya anda hanya akan menghabiskan beberapa minit setiap bulan untuk pelaburan anda, dan pulangan anda mungkin besar.
Langkah 2. Melabur dalam dana indeks dengan bayaran rendah
Dana indeks mengesan keseluruhan pasaran saham. Mereka tidak diuruskan secara aktif oleh pengurus dana, yang bermaksud bahawa yuran mereka cenderung lebih rendah. Mereka juga kurang berisiko daripada stok jangka pendek. Walaupun pulangan dana indeks mungkin tidak sebesar penjualan pendek, mereka cenderung mengalahkan inflasi. Mereka juga memerlukan hampir tidak ada kerja dari pihak pelabur.
- Anda boleh membeli dana indeks yang mengesan pasaran bon A. S., pasaran saham antarabangsa, dan pasaran saham A. S. Banyak penasihat kewangan mengesyorkan mengimbangkan portfolio anda dengan tiga dana indeks ini.
- Ini juga dikenali sebagai "portfolio malas", yang sangat sesuai untuk seseorang yang ingin bekerja lebih sedikit sambil memperoleh lebih banyak!
Langkah 3. Automasikan pelaburan anda
Tentukan apa yang anda mampu laburkan setiap bulan, dan sediakan pembelian automatik untuk melakukan transaksi tersebut. Sekiranya anda membuat pembayaran automatik, anda tidak perlu memikirkan pelaburan anda sama sekali: wang anda akan terkumpul.
Anda juga boleh memutuskan sama ada anda ingin melaburkan semula dividen (atau keuntungan) yang anda terima, atau sama ada anda mahu dividen anda dibayar terus kepada anda. Sekiranya anda mahukan lebih banyak wang dalam jangka masa panjang, anda harus melaburkan semula dividen anda. Sekiranya anda memerlukan lebih banyak wang tunai dalam jangka pendek, anda mungkin ingin menerima dividen anda secara tunai
Langkah 4. Abaikan pasaran saham naik dan turun
Ramai pelabur panik semasa kemalangan pasaran saham dan merasa terlalu yakin semasa pasaran saham meningkat. Walau bagaimanapun, adalah lebih baik bagi penghasilan anda untuk membeli rendah dan menjual tinggi. Naik pasaran saham yang naik dan turun dengan yakin. Sekiranya anda terus melabur dalam dana indeks, anda mungkin akan keluar walaupun terdapat kerugian jangka pendek. Biarkan wang anda terus bekerja untuk anda sehingga anda dapat bekerja lebih sedikit.
Langkah 5. Jual barang yang tidak diingini
Daripada membuang sampah anda, anda harus mempertimbangkan untuk menjual barang-barang anda kepada seseorang yang mungkin berharga. Anda akan mendapat faedah membersihkan tempat tinggal anda pada masa yang sama anda memperoleh wang. Beberapa cara mudah untuk menjual barang anda dengan cepat termasuk:
- Menyiarkan iklan yang dikelaskan. Anda boleh menggunakan surat khabar tempatan anda atau laman web iklan baris dalam talian seperti Craigslist untuk menerangkan barang yang ingin anda jual.
- Menubuhkan kedai dalam talian. Melalui peruncit dalam talian yang besar seperti eBay atau Amazon, anda mungkin dapat menjual barang seperti buku terpakai, koleksi kad besbol lama anda, atau bahkan pakaian anda yang tidak lagi sesuai.
- Membawa pakaian anda yang tidak diingini ke kedai konsainan. Terutama jika anda mempunyai barang-barang berjenama dalam keadaan baik, anda dapat menjana sejumlah wang dengan perjalanan cepat ke kedai konsainan tempatan anda.
Kaedah 4 dari 4: Bekerja Lebih Kurang dan Dapatkan Lebih Banyak di Tempat Kerja Anda
Langkah 1. Minta kenaikan gaji
Cara paling mudah untuk menjana lebih banyak adalah dengan meminta kenaikan gaji anda. Anda akan lebih berjaya sekiranya anda dapat membuat kes yang baik mengapa anda harus menjana lebih banyak. Minta kenaikan setelah tinjauan prestasi positif, setelah anda mendapatkan pelanggan yang hebat, setelah mendapat tawaran pekerjaan di tempat lain, atau setelah anda mendapat perakuan tambahan. Lakukan penyelidikan anda tentang apa yang diperoleh pekerja di peringkat anda, dan gunakan penyelidikan anda untuk menentukan berapa banyak lagi wang yang anda akan minta.
- Bercakap dengan yakin dan profesional. Menjual diri atau merengek tidak akan membantu kes anda.
- Mempunyai rancangan sekiranya permintaan anda ditolak. Tentukan sama ada anda bersedia untuk meninggalkan pekerjaan ini dan mengambil pekerjaan lain sebagai gantinya. Sekiranya tidak, pastikan anda kekal profesional.
Langkah 2. Runding semula jadual kerja anda untuk meningkatkan produktiviti
Jejaki ketika anda merasa paling bertenaga dan ketika anda merasa lesu. Susun semula jadual anda sehingga anda menyelesaikan tugas paling sukar anda pada masa yang optimum. Gunakan bahagian lembap pada hari anda untuk melakukan tugas biasa dan biasa. Ini akan membantu anda menjadi lebih produktif di tempat kerja, dan berpotensi bekerja lebih sedikit jam.
Langkah 3. Selesaikan tugas serupa pada masa yang sama
Melengkapkan tugas anda akan membolehkan anda terus berada dalam alur dan menyelesaikan setiap tugas dengan lebih cepat. Susun masa anda dengan berkesan dan cekap, dan lakukan tugas yang serupa sekaligus.
Contohnya, jaga e-mel anda sekali gus dan bukannya satu per satu sepanjang hari. Menyebarkan balasan e-mel anda selama beberapa jam akan mengalihkan perhatian anda dari tugas anda yang lain
Langkah 4. Beri diri anda tarikh akhir yang lebih pendek
Tarikh akhir adalah kaedah yang berkesan untuk memerangi penundaan dan menjadikan waktu kerja anda dikira. Tarikh akhir lebih berkesan apabila dikenakan oleh faktor luaran. Berikan tarikh akhir yang ketat tetapi realistik, dan cuba selesaikan tugas dengan lebih cepat. Semakin cekap anda di tempat kerja, semakin cepat anda pulang ke rumah seharian.
Petua
- Lakukan kajian anda sebelum membuat pelaburan. Cuba jangan bertindak dengan tergesa-gesa sehingga anda dapat yakin bahawa anda melakukan perkara yang betul.
- Ketahuilah bahawa walaupun wang yang anda hasilkan tanpa "bekerja" mungkin memerlukan usaha anda. Cubalah membina aliran pendapatan yang anda fikir menyenangkan dan menyeronokkan agar mereka tidak merasa seperti membosankan.
Amaran
- Perlu diingat bahawa semua pelaburan menimbulkan beberapa risiko. Tentukan berapa banyak risiko yang anda sanggup dan boleh ambil sebelum membuat pembelian besar.
- Sentiasa ikuti undang-undang dalam amalan menjana wang anda. Berunding dengan akauntan atau peguam jika anda tidak jelas mengenai bagaimana undang-undang tersebut berlaku untuk anda.
- Elakkan skim cepat kaya. Mereka lebih cenderung membebankan wang daripada menghasilkan wang anda.
- Berhati-hatilah dengan pemasaran pelbagai peringkat (di mana anda menjana wang dengan merekrut jurujual lain untuk menyertai pasukan anda) atau syarikat jualan langsung (di mana anda menjual barang runcit sebagai penjual bebas, jauh dari kedai). Sebahagiannya lebih sah daripada yang lain. Pastikan anda tidak perlu melaburkan banyak wang di muka dan syarikat anda bersedia membeli balik barang yang tidak terjual. Ini adalah bendera merah besar jika mereka mempunyai hukuman kewangan yang tinggi untuk barang yang tidak terjual.
